17
აპრილიდღის ზოგადი ასტროლოგიური პროგნოზი
საცხოვრებლის საძიებელმა სისტემამ Flatfy გაუშვა ახალ აშენებული კორპუსების კატალოგი საქართველოში. აქ შესაძლებელია 285 სამშენებლო კომპანიის, 447 მიმდინარე და დასრულებული სახლების, კორპუსებისა და საცხოვრებელი კომპლექსების მოძიება.
ადამიანების უმეტესობა საცხოვრებელს თავიანთი სიცოცხლის განმავლობაში ყიდულობს მხოლოდ ერთხელ" ამიტომაც ეს ძალზედ მნიშვნელოვანი და საპასუხისმგებლო ნაბიჯია. სწორედ Flatfi-ს როგორც IT პროდუქტს, შეუძლია მყიდველს დაეხმაროს ამ მეტად მნიშვნელოვანი საკითხის გადაწყვეტაში. იგი რეგულარულად ატარებს გამოკითხვებსა და კვლევებს, რომ უკეთ გაიგოს მომხმარებლის სურვილი და მღელვარება შენაძენის გაკეთებისას. სწორედ რამოდენიმე პრობლემასა და საკითხზე გვსურს მოგითხროთ.
სად და როგორ ავირჩიო?
როგორც წესი, მყიდველის მთავარ პრობლემას წარმოადგენს საცხოვრებლის ყიდვის გამოცდილების არ ქონა, რაც თავისთავად აჩენს უამრავ კითხვას.
პირველი- საფუძვლიანი იმფორმაციის არ ქონას. სამშენებლო კომპანიების ოფიციალურ ვებ გვერდებზე ძირითადათ განთავსებული სარეკლამო ხასითის მასალა. დეტალებში გასარკვევად, მაგალითად: რამდენი ბინაა კომპლექსში, რა საშენი მასალებია გამოყენებული კედლების ამოყვანისას, ტერიტორიის შიდა და გარშემო იმფრასტრუქტურა და ა.შ. უწევთ ძიება სხვადასხვა ფორუმებსა თუ ალტერნატიულ წყაროებზე, რაც უამრავ დროსა და ძალისხმევას მოითხოვს.
მეორე: ყველა მშენებლის ვებ გვერდი განსხვავებულია ერთმანეთისაგან, რაც ძალიან ართულებს ორი სხვადასხვა დეველოპერის მიერ შემოთავაზებული პროდუქტის შედარებას.
სწორეთ Flatfy-ის გუნდმა, მოიძია სტრუქტურული და ამომწურავი იმფორმაცია, ყველა მშენებარე ბინა თბილისში და მოუყარა თავი ერთ კატალოგში. თქვენ მოგიწევთ მხოლოდ არჩევა და შედარება.
ჩვენ კატალოგში გავაერთიანეთ 285 დეველოპერის მიერ თბილისში, ბათუმსა და სხვა ქალაქებში მიმდინარე და დასრულებული 447 პროექტი - New.Flatfy.ge.
სად შენდება ეს სახლი?
შევისწავლეთ რა მყიდველის მოთხოვნილებები, გავარკვიეთ, რომ ისინი ორ ძირითად ფაქტორს აქცევენ ყურადღებას. ფასსა და ადგილმდებარეობას.
ლოკაციასთან დაკავშირებით თავს იჩენს ორი ძირითადი პრობლემა, ხალხმა იცის ზუსტად სად სურთ საცხოვრებლის შეძენა, გარკვეული ფაქტორების გათვალისწინებით (სკოლა რომელშიც მათი შვილი სწავლობს, მდებარეობს ამ რაიონში. მშობლები ცხოვრობენ ახლოს და სურთ მათთან ერთ უბანში ცხოვრება). ან საერთოდ წარმოდგენა არ აქვთ და სურთ შეიტყონ სად ჯობია სამომავლოდ დაიდონ ბინა. ანალოგიური პრობლემები ექმნებათ ინვესტორებსაც (პირები რომლებიც ბინებს ყიდულობენ, მათი შემდეგ გაქირავების მიზნით) რადგან მნიშვნელოვანია გსაქირავებლად ყელსაყრელი ლოკაციის შერჩევა.
ჩვენს კატალოგში შესაძლებელია საცხოვრებლის მოცემულ მშენებარე ბინები რუქაზე. თქვენ შეძლებთ დეტალურად გაეცნოთ ლოკაციას. კომპლექსის ადგილმდებარეობას, გრშემო განლაგებულ ობიექტებს, მაგალითად სკოლები, პარკები, სატრანსპორტო მიმსრთულები და ა.შ. ბათუმის შემთხვევაში თუ რა მანძილია ზღვამდე.
აქ მსურს ბინის შეძენა, შევძლებ კი?
ადგილიმდებარების შერჩევის შემდგომ მყიდველი იწყებს ფიქრს ეყოფათ თუ არა თანხა შესყიდვისთვის. ამ კითხვაზე პასუხის გასაცემად კატალოგში შევიყვანეთ თითოეული პროექტის მინიმალური ფასი კვადრატულ მეტრზე. რა თქმა უნდა მოცემული ფასით ვერ შეიძენთ ნებისმიერ ბინას კორპუსში, თუმცა ეს ინფორმაცია სრულად საკმარისია შეგექმნად წარმოდგენა თუ ფასის რა სეგმენტთან გაქვთ საქმე.
ჩვენ დეტალურად შევისწავლეთ ბაზარი და აი რა შედეგები მივიღეთ:
თბილისში ყველაზე იაფი ბინების ფასი 380 დოლარია კვადრატულ მეტრზე, ხოლო ბათუმში 330 დოლარი. ელიტარულ კომპლექსებში კი ფასები 1200 დოლარიდან იწყება კვადრატულ მეტრზე.
სამომავლოდ, ვფიქრობთ გავარღმაოთ ინფორმაცია ფასებზე, რათა დეტალებში მივაწოდოთ მომხამარებელს კონკრეტულ კომპლექსში კონკრეტული ბინის ფასი. ამისათვის ვაპირებთ მჭიდრო თანამშრომლობას მშენებლებთან და უძრავი ქონების გამყიდველ სუბიექტებთან, იმედი გვაქვს, შედგება მათთან ნაყოფიერი თანამშრომლობა.
თუ თქვენ ხართ სამშენებლოს წარმომადგენელი მოგვწერეთ „გამარჯობა“ ელექტრონულ ფოსტაზა newprojects@flatfy.ge.
და რისკები, ეს ხომ ინვესტიციაა?
ბინის შეძენა მშენებლისგან წარმოადგეს ინვესტიციას. მომხმარებლის დაახლოებით 50% რისკავს ბინის შეძენას ფუნდამენტის ჩაყრისას ან მშენებლობის მიმდინარეობის პროცესში, ხოლო მეორე ნახევარი სწორედ ამ რისკების გათვალისწინებით ამჯობინებს საცხოვრებლის შეძენას მეორად ბაზარზე.
ჩვენ ვერ მოგცემთ გარანტიას სახლი დასრულდება თუ არა, მაგრამ ჩვენ გაძლევთ გარანტიას საიტის მეშვეობით მოგაწოდოთ მაქსიმალურად ობიექტური და ამომწურავი იმფორმაცია ამა თუ იმ ობიექტზე. ამ იმფორმაციის მოძიებაზე მუშაობს მთელი ჩვენი საიტის კონტეტ-მენეჯერებისა და ანალიტიკოს-ჟურნალისტების ჯგუფი. რისკების უკეთ გასაანალიზებლად და დასახარისხებლათ ჩვენი კატალოგი მოიცავს არა მხოლოდ მიმდინარე პროექტებს, არამეტ უკვე დასრულებულ და ჩაბარებულ ობიექტებს. ჩვენი კატალოგის მეშვეობით თქვენ შეძლებთ იხილოთ ამა თუ იმ კომპანიის გვერდები (მაგალითად კომპანია „არქი გრუპი“ს გვერდი) შეგიძლიათ თუ რამდენი მიმდინარე პროექტი აქვს, რამდენი დასრულებული და ექსპლუატაციაში შეყვანილი და ა.შ.
მოსახერხებელია კი ყველაფერი ეს?
საძიებელი Flatfy. შესანიშნავად და რაც მთავარია აბსოლუტურად გამართულად მუშაობს ორ ენაზე (ქართული/რუსული) და მორგებულია ნებისმიერ მოწყობილობაზე: კომპიუტერი, პლანშეტი და სმარტფონი. Flatfy საშუალებას მოგცემთ მეუღლესთან ერთდა მიუჯდეთ მაგიდას, დაისხათ ფინჯანი ყავა ან მიირთვათ ღვინო და კომპიუტერის დიდ ეკრანზე აირჩიოთ თქვენი ოცნების საცხოვრებელი, დაამატოთ „რჩეულში“ და რეგულარულად მიიღოთ განახლებები და იმფორმაცია მშენებლობის მიმდინარეობის შესახებ დართული ფოტო მასალით.
რას უნდა ველოდოთ მომავალში?
იგეგმება კატალოგის კიდევ უფრო მეტად დახვეწა. ჩვენ ყოველთვის ვინტერესდებით და ვითვალისწინებთ თუ რა სურს მომხმარებელს. ამჟამად, საიტზე მიმდინარეობს გამოკითხვა, რომლის შედეგებიდან გამომდინარე ჩვენ გვეცოდინება კონკრეტულად თუ რა სიახლის ხილვა გსურთ და რა საკითხებს მივაქციოდ განსაკუთრებული ყურადღება. იგეგმება ინგლისური ენის დამატება და საიტის მონაცემების გაზრდა, ხოლო ამ ეტაპზე იმფორმაციის აქტუალიზაცია მიმდინარეობს.
გადაწყვიტე თბილისში შეიძინო ბინა მშენებარე კორპუსში ან აპარტამენტები ბათუმში? აირჩიე შენთვის შესაფერისი ვარიანტი მისამართზე new.flatfy.ge
New.Flatfy.ge - შენი კომფორტული არჩევანი საცხოვრებლის შესაძენად.
შეგახსენებთ Flatfy.com - საცხოვრებლის ძიების ონლაინ სერვისია. საძიებო სისტემა flatfy აგროვებს ყველა განცხადებას და თავს უყრის ერთ საიტზე, რათა მომხმარებელს დაეხმაროს შეარჩიოს მისთვის სასურველი ვარიანტი ბაზარზე. Flatfy მსოფლიოს 37 ქვეყანაში მუშაობს. 2016 წელს პროექტი ჩაშველული იქნა ქართულ ბაზარზე, ხოლო 2018 წლის აპრილიდან შეიქმნა მშენებარე და დასრულებული პროექტების სრული კატალოგი.
R
