მნიშვნელოვანი ინფორმაცია
11
მაისიდღის ზოგადი ასტროლოგიური პროგნოზი
კვირა, მთვარის მეთხუთმეტე დღე დაიწყება 20:34-ზე, მთვარე მორიელშია
კრიტიკული დღეა. არ იჩხუბოთ. ეცადეთ, ეს დღე მშვიდად განვლოთ. არ დაიწყოთ ახალი საქმეები; მოერიდეთ მნიშვნელოვანი გადაწყვეტილებების მიღებას; ფინანსური საკითხების მოგვარება სხვა დღისთვის გადადეთ; ვაჭრობისთვის არახელსაყრელი დღეა, უძრავ ქონებასთან დაკავშირებული საკითხები სხვა დღეს მოაგვარეთ. აკონტროლეთ ემოციები. არასასურველია კამათი, ჩხუბი, საქმეების გარჩევა. არ გირჩევთ სამსახურის, საქმიანობის შეცვლას. სხვა დღისთვის გადადეთ მგზავრობა და მივლინება. კარგია შემოქმედებითი საქმიანობა, საოჯახო საქმეების შესრულება. ცუდი დღეა ქორწინებისა და ნიშნობისათვის. მატულობს ვენერიული დაავადებების რისკი. მოსალოდნელია ტრავმები, ქირურგიული ჩარევის ალბათობა.
მნიშვნელოვანი ინფორმაცია
მკითხველის რჩევით
კვირის კითხვადი სტატიები
თვის კითხვადი სტატიები
ასევე დაგაინტერესებთ
თბილისში ბინის ქირა დაახლოებით 80%-ით გაიზარდა - "რომ არ ჩამოსულიყვნენ რუსეთის, ბელარუსის და უკრაინის მოქალაქეები, ამ ზრდიდან 2/3 არ გვექნებოდა"
10:58 / 22-09-2022
2022 წლის აგვისტოს მონაცემებით, ბინის ქირა თბილისში, წლიურად, 79%-ით არის გაზრდილი, ბინის გასაყიდი ფასი კი 27%-ით.
როგორც "თიბისი კაპიტალის“ უფროსი ასოცირებული მკვლევარი, გიორგი მჟავანაძე „ინტერპრესნიუსთან“ საუბრისას განმარტავს, კვადრატულ მეტრზე ფასი 24.8 ლარით გაიზარდა.
როგორც ის აღნიშნავს, ბინის ქირის 79%-იან ზრდაზე გავლენა რამდენიმე ფაქტორმა მოახდინა, მათ შორის არის საქართველოში რუსეთის, ბელარუსის და უკრაინის მოქალაქეების ჩამოსვლა.
„2022 წლის აგვისტოს მონაცემებით, წინა წლის აგვისტოსთან შედარებით, ბინის ქირა 79%-ით არის გაზრდილი - კერძოდ, კვადრატულ მეტრზე 24.8 ლარით. ფასის ზრდას რამდენიმე მიზეზი აქვს. ამ 79%-იანი ზრდიდან, რაც დოლარში გვაქვს, ჩვენი გათვლებით, დაახლოებით 2/3 მოდის მიგრაციაზე. მიგრაცია რომ არ ყოფილიყო, საქართველოში რომ არ ჩამოსულიყო რუსეთის, ბელარუსის და უკრაინის მოქალაქეები, ამ ზრდიდან 2/3 არ გვექნებოდა, დაახლოებით 25%-ით იქნებოდა გაზრდილი ქირა და არა 79%-ით. წლიურად 25 %-ით იმიტომ გაიზრდებოდა, რომ ქირა მნიშვნელოვნად დაეცა პანდემიურ წლებში, 2021 წლის მეორე კვარტლიდან მიმდინარეობდა ეკონომიკის აღდგენა, რეგიონში დასაქმებულები ბრუნდებოდნენ თბილისში, ბათუმშიც დაიწყო ტურისტული ნაკადების აღდგენა, რაც დადებითად მოქმედება ქირაზე.
ქირა ისედაც გაიზრდებოდა, თუმცა მიგრაციამ ეს პროცესი დააჩქარა და 25%-იანი ზრდის ნაცვლად, 79-80%-იანი ზრდა გვაქვს.
მეორე ფაქტორია ეკონომიკის სწრაფი აღდგენა წელს და გასულ წელსაც. მიმდინარე წელს ეკონომიკის აღდგენა და პანდემიური პერიოდიდან გამოსვლა ყველაფერზე მოქმედებს. აგვისტოში ასევე დაემატა სტუდენტების დაბრუნების ეფექტი, რაც სწავლის დაწყებას უკავშირდება. რასაც ვხედავთ, ამან სოციალური პრობლემები წარმოშვა. ეს დადებითად იმოქმედებდა, მაგრამ სავარაუდოდ, ამან მნიშვნელოვანი გავლენა არ მოახდინა ქირის ფასზე, რადგან სტუდენტების მსყიდველუნარიანობა და გადახდისუნარიანობა შედარებით დაბალია. ასევე, თვიდან თვემდე რომ შევხედოთ, აქაც მნიშვნელოვანი ზრდა იყო.
მინდა ასევე, აღვნიშნო ლარის კურსი, ლარის გამყარება დოლართან მიმართებაში. ეს დოლარში გამოსახულ ქირასა და გასაყიდ ფასზე დადებითად მოქმედებს. თუ დოლარში ქირის ზრდა გვაქვს 79%, ლარში არის 60%. თუ გაყიდვის ფასზე ვისაუბრებთ, გაყიდვის ფასიც მნიშვნელოვნად არის გაზრდილი. თუ ბინის ქირა აგვისტოს მონაცემებით 79%-ით გაიზარდა დოლარში, დაახლოებით 27%-ით არის გაზრდილი ბინის გასაყიდი ფასი თბილისში“, - აღნიშნავს გიორგი მჟავანაძე.
sponsored by
ContentRoom
რუბრიკის სხვა სიახლეები
დღის ვიდეო
00:00 / 00:00
დღეს, 9 მაისს, მეორე მსოფლიო ომში ფაშიზმზე გამარჯვებიდან 80 წელი შესრულდა
კვირის კითხვადი სტატიები
მნიშვნელოვანი ინფორმაცია
მკითხველის რჩევით
ფაქტიურად რუსების შემოსევამ დაღუპა ქართველების უმრავლესობა. გასაქირავებელი ბინა დიდი დიდი მისახლეობის 1% ქონდეს. დანარჩენზე გადატყდა ეს გაძვირებს