თბილისის ცენტრში გასაყიდი მიწა აღარ დარჩა

ბოლო რამდენიმე თვეა, თბილისში მიწებზე მოთხოვნა გაიზარდა. როგორც გაზეთი "რეზონანსი" წერს, დეველოპერების ინფორმაციით, რეალიზაცია იმდენად აქტიური გახდა, რომ დიდი მშენებლობებისთვის ფართი, პრაქტიკულად, არ დარჩა. რაც შეეხება მყიდველს, აშკარა უპირატესობა უცხოელებს აქვთ, უფრო კი, ერაყელი, ეგვიპტელი და არაბი ინვესტორები აქტიურობენ. ინტერესი უკრაინელი ბიზნესმენების მხრიდანაც შეიმჩნევა.

უძრავი ქონების სააგენტოებში აცხადებენ, რომ მიწის რეალიზაციის ზრდას ფასზე გავლენა არ მოუხდენია. დედაქალაქის გარეუბნებში 1 კვ/მ საწარმოო მიწის ფასი, საშუალოდ, 30-50 დოლარის ფარგლებშია, ხოლო ცენტრალურ უბნებში ფასი 100-120 დოლარიდან იწყება და 200 დოლარს აჭარბებს.

უძრავი ქონების სააგენტო "კიბის" დირექტორი ნელი გოგუაძე განმარტავს, რომ მიწაზე მოთხოვნა იმდენად დიდია, რომ მიწოდების პრობლემა შეიქმნა. საცხოვრებელი ფართის გაყიდვის მხრივ ტენდენცია დიდად არ შეცვლილა, თუ არ ჩავთვლით იმას, რომ გაჩნდა ინტერესი ახალი კორპუსების მიმართ. ეს, უმეტესწილად, ცენტრალურ უბნებს შეეხება. გარეუბნებში მოთხოვნა კვლავ ძველ კორპუსებზეა, მაგრამ რეალიზაციის მხრივ ისევ პრობლემაა.

"უძრავი ქონების ბაზარზე გაუმჯობესება დიდად არ შეიმჩნევა, თუმცა ტენდენცია შეიცვალა და კვლავ გაჩნდა ინტერესი მიწის მიმართ. ბოლო დრომდე მიწის გაყიდვა ძალიან გვიჭირდა, მაგრამ ახლა დიდი ნაკვეთები რეალურად არ მოგვეპოვება. მოთხოვნა-მიწოდების ბალანსი დაირღვა. სამშენებლო სექტორში მასშტაბური პოექტების განსახორციელებლად მიწის ფართი თბილისის ცენტრალურ უბნებში უკვე აღარც არის. ბაზარზე ძირითადი მყიდველი უცხოელი მოქალაქეები არიან. განსაკუთრებით უკრაინელი, ერაყელი და ეგვიპტელი ინვესტორები აქტიურობენ.

ვისაც შესაძლებლობა აქვს, უკვე ახალ კორპუსებში ცდილობს მიწის ყიდვას. ძველი კორპუსები ცენტრალურ უბნებში უკვე აღარც იყიდება. ეს მიმართულება გაცილებით უკეთ მუშაობს გარეუბნებში, სადაც შედარებით ახალი და მყარი კორპუსებია. ბოლო დროს ახალი კორპუსებით დაინტერესდნენ გლდანსა და ვარკეთილშიც. რამდენადაც ვიცი, ამ უბნებში ბინები მშენებლობის დასრულებამდე მთლიანად გაიყიდა", - განმარტავს გოგუაძე.

უძრავი ქონების სააგენტოების მეორე ნაწილში აბსოლუტურად განსხვავებული მოსაზრება აქვთ. დეველოპერების ეს ნაწილი თვლის, რომ უძრავი ქონების ბაზარზე მდგომარეობა თითქმის არ შეცვლილა და რეალიზაციის პობლემა მოუგვარებელია განაგრძეთ კითხვა