5 რჩევა, როგორ გავაქირავოთ ან გავყიდოთ ბინა უფრო სწრაფად

უძრავი ქონების ვებ-გვერდებს, ყოველდღიურად, ბინების გაყიდვისა და გაქირავების 1500 ზე მეტი ახალი განცხადება ემატება.

თუ განცხადება ფოტოთი, ფასით ან ადგილმდებარეობით განსაკუთრებულ ყურადღებას არ იქცევს, მას სხვა გადაფარავს რის გამოც შემოთავაზება შეიძლება თვეობით დარჩესგამოხმაურების გარეშე ან მცირე გამოხმაურებით.

გთავაზობთ 5 რჩევას, რომელიც უძრავი ქონების გაქირავების ან გაყიდვის პროცესსგაგიმარტივებთ და კიდევ უფრო დააჩქარებს:

1. შესაფერისი ფოტო

რამდენად ხელსაყრელ ფასადაც არ უნდა ყიდდეთ ბინას, განცხადების ფოტოს გარეშე გამოქვეყნება დაინტერესებულ პირში ეჭვს აღძრავს.

გასათვალისწინებელია, რომ თუ განცხადებას მაღალი ხარისხის, ფოტოს დავურთავთ, ის ვებ-გვერდის დათვალიერებისას მეტ ყურადღებას მიიპყრობს. არ არის აუცილებელი ამისათვის პროფესიონალი ფოტოგრაფის დაქირავება, ან ფოტოაპარატის ქონა, უძრავი ქონების ვებ-გვერდSS.ge-ს ერთ-ერთი სერვისი სწორედ პროფესიონალი ფოტოფრაფის მომსახურებას გვთავაზობთ. ფოტოგრაფის მიერ გადაღებული ფოტოები კი ასობით განცხადებაში უყურადღებოდ არ დარჩება.

2. მისამართის დეტალურად მითითება

ალბათ, ბევრ ჩვენგანს წაუკითხავს მიმზიდველი განცხადება საცხოვრებლის დეტალური მისამართის გარეშე, ამ ხარვეზის გამო კი სხვაზე შეუჩერებია არჩევანი.

ხშირად, ბინის შეძენის ან დაქირავების მსურველი ბინის ზუსტი მისამართის მითითებულ ნომერზე გადამოწმების ნაცვლად, სხვა, უფრო სრულყოფილ განცხადებებს ეძებს, ამიტომ ამ ველის სწორად შევსება ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი ნაწილია, რაც პოტენციურ დაინტერესებულ პირს თქვენი გასაქირავებელი უძრავი ქონების შესახებ დამატებითი ინფორმაციის მიღებაში ეხმარება, ასევე SS.ge-ზე ზუსტი მისამართის მითითების შემთხვევაში ვებ გვერდზე გამოჩნდება თქვენს უძრავ ქონებასთან არსებული სხვადასხვა მნიშვნელოვანი ობიექტი როგორიცაა სკოლა, მეტრო, საბავშვო ბაღი, სუპერმარკეტი, სკვერი, აფთიაქი, რომელიც უძრავი ქონების მაძიებლებისთვის თქვენი ობიექტით დაინტერესების დამატებითი მოტივაცია შეიძლება გახდეს.

3. ზუსტი ფასის შერჩევა

კარგი ფოტოს ნახვის, ზუსტი მისამართისა და სრულყოფილი ინფორმაციის მიღებასთან ერთად, უძრავი ქონების ყველა პოტენციური დამქირავებელი ან მყიდველი გადამწყვეტ ფაქტორად ხშირად, ფასს მიიჩნევს. ამიტომ ზუსტი ან საორიენტაციო ფასის მითითება ერთ-ერთი მნიშვნელოვანი ნაწილია, უძრავი ქონების პლატფორმა SS.ge-ს ცნობით განცხადებები რომლებზეც ფასი „შეთანხმებითაა“ მითითებული ხშირად 3 ჯერ ნაკლებ გამოხმაურებას ღებულობენ ვიდრე განცხადებები რომელზეც ფასი მითითებულია.

იმისათვის, რომ უძრავი ქონების შეფასებისას რეალურ ღირებულებას არ ავცდეთ, უძრავი ქონების პლატფორმა SS.ge-მ ვებგვერდზე დანერგა სისტემა, რომელიც ბინის ზუსტ ფასს დაგითვლით. შესაბამის გრაფებში მხოლოდ ადგილმდებარეობის, კვადრატულობისა და მსგავსი სტანდარტული მონაცემების შეყვანაა საჭირო, ხელოვნური ინტელექტის გამოყენებით კი უძრავი ქონების რეალურ ღირებულებას შეიტყობთ.

4. სწრაფად ჩვენების სერვისები

მსგავსი ტიპის საიტებზე ყოველდღიურად ასობით ახალი განცხადება იდება. ამ პროცესში ჩვენი ბინის შესახებ ინფორმაცია უკანა გვერდებზე გადადის და შესაძლოა ვებ-გვერდის დათვალიერებისას მომხმარებელმა ვერც შეამჩნიოს.

იმისათვის, რომ განცხადება ყოველთვის პირველ გვერდზე ჩანდეს და უძრავი ქონება უფრო სწრაფად გავყიდოთ ან გავაქირავოთ, უძრავი ქონების პლატფორმების VIP სერვისები უნდა გამოვიყენოთ, რომელსაც მინიმალური ღირებულება აქვს და მათივე სტატისტიკური მონაცემები თანახმად, ეფექტურია.

5. გარემონტებული ბინა მომხმარებელზე უფრო დადებით შთაბეჭდილებას ახდენს

თუ ბინა გასარემონტებელია, მისი ღირებულება გარემონტებულთან შედარებით, უფრო დაბალი იქნება. სწორედ ამიტომ უმჯობესია, შეკეთდეს და ისე გაიყიდოს.

რაც მთავარია, ეს ფასზეაისახება და შეიძლება, იმაზე მეტი სარგებელი მივიღოთ, ვიდრე ბინის რემონტისას დავხარჯეთ.ადგილზე მისული მომხმარებლები კი, როგორც წესი, პატარა დეტალებს დიდ ყურადღებას აქცევენ.