პოლიტიკა
მსოფლიო
სამართალი

23

იანვარი

დღის ზოგადი ასტროლოგიური პროგნოზი

ხუთშაბათი, მთვარის ოცდამეოთხე დღე დაიწყება 04:20-ზე, მთვარე მორიელშია დღეს კარგია ახალი, მნიშვნელოვანი საქმეების დაწყება. ფინანსური საკითხების მოგვარება. ვაჭრობა. მოერიდეთ კამათს, საქმეების გარჩევას. არ გირჩევთ მგზავრობას, საცხოვრებელი მისამართის შეცვლას. სარგებელს მოგიტანთ კოლექტიური სამუშაო, მაგრამ კოლეგების მიმართ ირონიის, ცინიზმის გამოვლენას არ გირჩევთ. მოერიდეთ ალკოჰოლსა და სიგარეტს, ცხარე და ცხიმიან საკვებს. რეკომენდებულია: ცურვა, შხაპის მიღება.
სამხედრო
საზოგადოება
მოზაიკა
კონფლიქტები
Faceამბები
კულტურა/შოუბიზნესი
მეცნიერება
წიგნები
კვირის კითხვადი სტატიები
თვის კითხვადი სტატიები
"ცენტრალ პარკ თაუერსი“  - ორბი ჯგუფის ინოვაციური საინვესტიციო პროექტი თბილისში
"ცენტრალ პარკ თაუერსი“  - ორბი ჯგუფის ინოვაციური საინვესტიციო პროექტი თბილისში

რო­გორ შე­ვი­ძი­ნოთ თბი­ლის­ში 1 800 000 დო­ლა­რად 5-ვარ­სკვლა­ვი­ა­ნი სას­ტუმ­რო და მი­ვი­ღოთ ყო­ველ­წლი­უ­რად $400.000 შე­მო­სა­ვა­ლი

$300-მლნ-იანი პრო­ექ­ტი თბი­ლი­სის ცენ­ტრში, ალ. ყაზ­ბე­გის გამ­ზირ­ზე, ორ 42-სარ­თუ­ლი­ან თა­უ­ერს 6-სარ­თუ­ლი­ა­ნი პო­დი­უ­მით გა­ა­ერ­თი­ა­ნებს - ეს კომ­პა­ნი­ე­ბის, "ორბი ჯგუ­ფი­სა“ და "ბლო­კის“ ერ­თობ­ლი­ვი სა­ინ­ვეს­ტი­ციო პრო­ექ­ტია.

კომ­პლექ­სი 1 400-ნომ­რი­ა­ნი ჰო­ტელ ჰა­ბია, სა­დაც 25 5*-იანი სას­ტუმ­რო იქ­ნე­ბა გან­თავ­სე­ბუ­ლი, მათ შო­რის 150-ნომ­რი­ა­ნი "რე­დი­სონ ბლუ.“ მულ­ტი­ფუნ­ქცი­ურ სივ­რცე­ში 25 ათას კვ/მ-ზე ავ­ტო­მა­ტი­ზე­ბუ­ლი სა­პარ­კინგზე ზონა მო­ე­წყო­ბა, 4,500 კვ/მ და­ეთ­მო­ბა კა­ზი­ნოს, რი­თაც ის სა­ქარ­თვე­ლო­ში ყვე­ლა­ზე დიდი იქ­ნე­ბა. 10 ათას კვ/მ-ზე მო­ე­წყო­ბა სა­ქარ­თვე­ლო­ში პირ­ვე­ლი მა­ღა­ლი კლა­სის ბრენ­დე­ბის სა­ვაჭ­რო ცენ­ტრი.

ამა­ვე კომ­პლექსში გან­თავ­სდე­ბა რე­გი­ონ­ში ყვე­ლა­ზე დიდი, 12 მეტ­რი­ა­ნი ჭე­რის სი­მაღ­ლის და არც ერთი სვე­ტის მქო­ნე "ივენთ ჰოლი“, რო­მე­ლიც სრუ­ლად ლედ ეკ­რა­ნე­ბით იქ­ნე­ბა აღ­ჭურ­ვი­ლი. თა­ნა­მედ­რო­ვე ტექ­ნო­ლო­გი­ე­ბით აღ­ჭურ­ვი­ლი სივ­რცე უმას­პინ­ძლებს რო­გორც საქ­მი­ან, ისე სპორ­ტულ და გა­სარ­თობ ღო­ნის­ძი­ე­ბებს. ივენთ ჰოლ­ში ყო­ველ­წლი­უ­რად მი­ნი­მუმ 50 სა­ერ­თა­შო­რი­სო დო­ნის ღო­ნის­ძი­ე­ბა გა­ი­მარ­თე­ბა.

კომ­პლექსში 1 500 კვ/მ-ზე გან­თავ­სდე­ბა სა­ქარ­თვე­ლო­ში ყვე­ლა­ზე დიდი სპა და ველ­ნეს ცენ­ტრი პრე­მი­უმ-კლა­სის და­ხუ­რუ­ლი აუ­ზით და გა­მა­ჯან­სა­ღე­ბე­ლი ეს­თე­ტი­კუ­რი მე­დი­ცი­ნის ცენ­ტრით.

"ცენ­ტრალ პარკ თა­უ­ერ­სი“ თბი­ლი­სე­ლებ­სა და დე­და­ქა­ლა­ქის სტუმ­რებს ექ­სკლუ­ზი­უ­რად სთა­ვა­ზობს სივ­რცეს, სა­დაც თავ­მოყ­რი­ლი იქ­ნე­ბა "ფაინ და­ი­ნინ­გის“ შვი­დი სხვა­დას­ხვა სამ­ზა­რე­უ­ლოს პრე­მი­უმ-რეს­ტო­რა­ნი, ერთ-ერთი თა­უ­ე­რის ბოლო სა­თულ­ზე კი, გან­თავ­სდე­ბა "მი­შე­ლი­ნის ვარ­სკვლა­ვის“ მფლო­ბე­ლი რეს­ტო­რა­ნი. პრო­ექ­ტი მო­ი­ცავს პრე­მი­უმ-კლა­სის სა­ო­ფი­სე სივ­რცე­საც, რო­მე­ლიც 500 პერ­სო­ნა­ზე იქ­ნე­ბა გათ­ვა­ლის­წი­ნე­ბუ­ლი.

აღ­სა­ნიშ­ნა­ვია, რომ ყვე­ლა მი­მარ­თუ­ლე­ბას ხელ­მძღვა­ნე­ლო­ბენ მსოფ­ლი­ოს გა­მოც­დი­ლი კომ­პა­ნი­ე­ბი ისე­თი ქვეყ­ნე­ბი­დან, რო­გო­რიც არის აშშ, ინ­გლი­სი, საფ­რან­გე­თი, პორ­ტუ­გა­ლია, ბელ­გია, თურ­ქე­თი, ლიტ­ვა და სხვა.

25 5*-იან სას­ტუმ­როს­თან ერ­თად მულ­ტი­ფუნ­ქცი­უ­რი ცენ­ტრის ბოლო სარ­თულ­ზე იგეგ­მე­ბა სა­ქარ­თვე­ლო­ში ყვე­ლა­ზე ძვი­რა­დღი­რე­ბუ­ლი პენ­ტჰა­უ­სე­ბის მო­წყო­ბა, სა­დაც კვ/მ-ის ღი­რე­ბუ­ლე­ბა 20 000$ იქ­ნე­ბა. პენ­ტჰა­უ­სი თა­უ­ე­რის ბოლო - 41 სარ­თულ­ზე გან­თავ­სდე­ბა, სა­კუ­თა­რი ეზო-ვე­რან­დით, რო­მელ­საც ქა­ლაქ­ზე 360 გრა­დუ­სი­ა­ნი ხე­დე­ბი აქვს. ჭე­რის სი­მაღ­ლე 6 მეტ­რია, აქვს კერ­ძო პარ­კინ­გი, რე­დი­სონ ბლუს პერ­სო­ნა­ლუ­რი მომ­სა­ხუ­რე­ბა, 24 სა­ა­თი­ა­ნი რე­ცეფ­ცი­ი­თა და რუმ სერ­ვი­სით. პენ­ტჰა­უ­სის დი­ზა­ინ­ზე მსოფ­ლი­ო­ში წამ­ყვა­ნი დი­ზა­ი­ნე­რე­ბი მუ­შა­ო­ბენ. პენ­ტჰა­უ­სი მყიდ­ველს ჩა­ბარ­დე­ბა სრუ­ლად გა­რე­მონ­ტე­ბუ­ლი, ავე­ჯით, ტექ­ნი­კით, თა­ნა­მედ­რო­ვე სმარტ სის­ტე­მე­ბით, სა­დაც გა­მო­ყე­ნე­ბუ­ლია მსოფ­ლი­ო­ში წამ­ყვა­ნი მწარ­მო­ე­ბე­ლი კომ­პა­ნი­ის უმაღ­ლე­სი ხა­რის­ხის მა­სა­ლე­ბი. აქვე არ უნდა გა­მოგ­ვრჩეს, რომ კომ­პლექსში, სა­დაც პენ­ტჰა­უ­სია გან­თავ­სე­ბუ­ლი, 300 მი­ლი­ო­ნი­ა­ნი ინ­ფატსრუქ­ტუ­რაა;

მას­შტა­ბუ­რო­ბას­თან ერ­თად, პრო­ექ­ტი სრუ­ლი­ად ინო­ვა­ცი­უ­რი და გან­სხვა­ვე­ბუ­ლი კონ­ცეფ­ცი­ის მა­ტა­რე­ბე­ლია უძ­რა­ვი ქო­ნე­ბის სექ­ტორ­ში. შთამ­ბეჭ­და­ვია მო­გე­ბი­ა­ნო­ბის ის მაჩ­ვე­ნე­ბე­ლიც, რაც "ჰო­ტელ ჰა­ბის“ კონ­ცეფ­ცი­ის პი­რო­ბებ­ში არ­სე­ბობს.

"რო­დე­საც ინ­ვეს­ტო­რი უძ­რავ ქო­ნე­ბა­ში ახორ­ცი­ე­ლებს ინ­ვეს­ტი­ცი­ას, ყუ­რა­დღე­ბა ექ­ცე­ვა ორ ძი­რი­თად პა­რა­მეტრს: 1) რა ყო­ველ­წლი­უ­რი შე­მო­სა­ვა­ლი აქვს აღ­ნიშ­ნულ უძ­რავ ქო­ნე­ბას და 2) რო­გორ იზ­რდე­ბა ამ უძ­რა­ვი ქო­ნე­ბის ღი­რე­ბუ­ლე­ბა მო­მა­ვალ­ში.

"ჰო­ტელ ჰაბი“ არის ინო­ვა­ცი­უ­რი სი­ან­ვეს­ტი­ციო პრო­დუქ­ტი, რო­მე­ლიც გან­სხვა­ვე­ბით სტან­დარ­ტუ­ლი სას­ტუმ­რო ბიზ­ნე­სის­გან, გვთა­ვა­ზობს ბევ­რად უფრო მომ­გე­ბი­ან და სა­მარ­თა­ვად მარ­ტივ სა­ინ­ვეს­ტი­ციო პრო­დუქტს. პრო­ექ­ტის ამ ეტაპ­ზე გვაქვს უნი­კა­ლუ­რი შე­თა­ვა­ზე­ბა, რაც გუ­ლის­ხმობს, რომ ინ­ვეს­ტორს შე­უძ­ლია 18 ნომ­რი­ა­ნი 5 ვარ­სკვლა­ვი­ა­ნი სას­ტუმ­რო, რო­მე­ლიც სრუ­ლად აღ­ჭურ­ვი­ლი იქ­ნე­ბა ავე­ჯით, ტექ­ნი­კით, ყვე­ლა სა­ჭი­რო სმარტ სის­ტე­მე­ბით და ტექ­ნო­ლო­გი­ე­ბით, შე­ი­ძი­ნოს 1 800 000 $ -ად და ყო­ველ­წლი­უ­რად მი­ი­ღოს 400 000$. აქ მნიშ­ვნე­ლო­ვა­ნია აღი­ნიშ­ნოს, რომ ამ სას­ტუმ­როს ღი­რე­ბუ­ლე­ბა მშე­ნებ­ლო­ბის დას­რუ­ლე­ბის­თვის Colliers-ის შე­ფა­სე­ბით, იქ­ნე­ბა 3 900 000$.

პრო­ექ­ტზე კვლე­ვე­ბი და გათ­ვლე­ბი სწო­რედ Colliers-მა გა­ა­კე­თა, რო­მე­ლიც უძ­რა­ვი ქო­ნე­ბის მი­მარ­თუ­ლე­ბით, მსოფ­ლი­ო­ში წამ­ყვა­ნი სა­კონ­სულ­ტა­ციო კომ­პა­ნი­აა და ოფი­სებს ფლობს 65 ქვე­ყა­ნა­ში. მო­გეხ­სე­ნე­ბათ მათი მიდ­გო­მე­ბი ყო­ველ­თვის კონ­სერ­ვა­ტი­უ­ლია და ამ მიდ­გო­მე­ბი­თაც კი სას­ტუმ­როს ექ­ნე­ბა 60%-იანი დატ­ვირ­თუ­ლო­ბა, ნომ­რის სა­შუ­ა­ლო ღი­რე­ბუ­ლე­ბა კი იქ­ნე­ბა 164$. ყვე­ლა ხარ­ჯის გათ­ვა­ლის­წი­ნე­ბით, 18 ნომ­რი­ა­ნი სას­ტუმ­როს ყო­ველ­წლი­უ­რი მო­გე­ბა, რო­გორც აღ­ვნიშ­ნეთ, გა­მოთ­ვა­ლეს 400 000$, რაც ნიშ­ნავს 22,3%-იან ამო­ნა­გებს წლი­უ­რად და ინ­ვეს­ტი­ცი­ის ამო­ღე­ბის შე­საძ­ლებ­ლო­ბას 4,5 წე­ლი­წად­ში. ჩვე­ნი კომ­პა­ნი­ის მო­ლო­დი­ნით კი ინ­ვეს­ტორს ექ­ნე­ბა წლი­უ­რი 600 000$-მდე ამო­ნა­გე­ბი, რაც რა­ო­დენ გა­საკ­ვი­რიც არ უნდა იყოს, ჩა­დე­ბუ­ლი თან­ხის 3 წე­ლი­წად­ში ამო­ღე­ბას ნიშ­ნავს.“

პრო­ექ­ტის პრე­ზენ­ტა­ცი­ის დე­ტა­ლუ­რი გაც­ნო­ბის შე­საძ­ლებ­ლო­ბა და­ინ­ტე­რე­სე­ბულ პი­რებს ექ­ნე­ბათ რო­გორც ონ­ლა­ინ, ისე სა­კო­მუ­ნი­კა­ციო არ­ხე­ბის სხვა სა­შუ­ა­ლე­ბე­ბით. მოქ­მე­დი კა­ნონ­მდებ­ლო­ბით, ონ­ლა­ინ არის შე­საძ­ლე­ბე­ლი ყვე­ლა იუ­რი­დი­უ­ლი დო­კუ­მენ­ტის გა­ფორ­მე­ბაც.

"მნიშ­ვნე­ლო­ვა­ნია ისიც, რომ და­ინ­ტე­რე­სე­ბულ პი­რებს აქვთ შე­საძ­ლებ­ლო­ბა ისარ­გებ­ლონ დაკ­რე­დი­ტე­ბის მოქ­ნი­ლი პი­რო­ბე­ბით. სეს­ხის დამ­ტკი­ცე­ბა და გა­ცე­მა 3 სა­მუ­შაო დღე­ში ხდე­ბა, ხოლო მსეს­ხე­ბელს არ მო­ე­თხო­ვე­ბა შე­მო­სავ­ლე­ბის და­დას­ტუ­რე­ბა და რა­ი­მე სა­ხის უზ­რუნ­ვე­ყო­ფის ქო­ნე­ბის წარ­დგე­ნა ბან­კის­თვის. 2 სა­ხის ბიზ­ნეს სეს­ხით შე­იძ­ლე­ბა ისარ­გებ­ლოს მყიდ­ველ­მა: 1) 10 წლი­ა­ნი კრე­დი­ტით, სა­დაც ინ­ვეს­ტო­რის პირ­ვე­ლა­დი შე­ნა­ტა­ნი 30%-ია. მისი პირ­ვე­ლი 2 წელი, სა­შე­ღა­ვა­თო პე­რი­ო­დია და მას მხო­ლოდ საპ­რო­ცენ­ტო სარ­გებ­ლის გა­დახ­და მო­უ­წევს, ხოლო სეს­ხის ძი­რი­სა და პრო­ცენ­ტის გა­დახ­და ამ ვა­დის გას­ვლის შე­მემ­დეგ და­ი­წყე­ბა, რა დრო­საც უკვე სას­ტუმ­რო ფუქცნი­ო­რე­ბის­თვის მზა­დაა, რაც მნიშ­ვნე­ლო­ვა­ნია, რად­გან სას­ტუმ­როს შე­მო­სავ­ლე­ბის ნა­წი­ლი უზ­რუნ­ველ­ყოფს საკ­რე­დი­ტო ვალ­დე­ბუ­ლე­ბე­ბის შეს­რუ­ლე­ბას და 2) 3 წლი­ა­ნი კრე­დი­ტით, სა­დაც პირ­ვე­ლა­დი შე­ნა­ტა­ნი 10%-ია და და­ნარ­ჩე­ნი თან­ხის გა­და­ნა­წი­ლე­ბა ხდე­ბა 60 თვე­ზე.“

მო­გე­ბი­ა­ნო­ბას­თან ერ­თად, პრო­დუქ­ტი უნი­კა­ლუ­რია სი­მარ­ტი­ვის თვალ­საზ­რი­სი­თაც. რო­გორც 18, ისე 100 ნომ­რი­ა­ნი სას­ტუმ­როს მარ­თვა მხო­ლოდ ორი ადა­მი­ა­ნით არის შე­საძ­ლე­ბე­ლი.

"ყვე­ლა სერ­ვი­სი და მი­მარ­თუ­ლე­ბა, რაც სჭირ­დე­ბა სას­ტუმ­როს ოპე­რი­რე­ბას, ორ­გა­ნი­ზე­ბუ­ლია წამ­ყვა­ნი ოპე­რა­ტო­რე­ბის მიერ. ინ­ვეს­ტორს რჩე­ბა მხო­ლოდ გა­ყიდ­ვე­ბის და ად­მი­ნის­ტრი­რე­ბის და­ორ­გა­ნი­ზე­ბა, რაც ორი ადა­მი­ა­ნი­თაც არის შე­საძ­ლე­ბე­ლი. ამის გარ­და, ინ­ვეს­ტო­რე­ბის გან­სხვა­ვე­ბუ­ლი მო­თხოვ­ნე­ბის გათ­ვა­ლის­წი­ნე­ბით, გვაქვს და­მა­ტე­ბით მარ­თვის 2 შე­საძ­ლებ­ლო­ბა: ა) რო­დე­საც სრუ­ლად შეგ­ვიძ­ლია ავი­ღოთ სას­ტუმ­როს მე­ნე­ჯმენ­ტი მო­გე­ბის 10%-ის სა­ნაც­ვლოდ და ბ) რო­დე­საც ინ­ვეს­ტორს ვთა­ვა­ზობთ გა­რან­ტი­რე­ბულ 10%-იან ამო­ნა­გებს ყო­ველ­წლი­უ­რად, რაც ნიშ­ნავს, რომ ეს გა­რან­ტია იქ­ნე­ბა პირ­ვე­ლი კლა­სის ბან­კის მიერ სა­ბან­კო გა­რან­ტი­ით გამ­ყა­რე­ბუ­ლი.

ამას გარ­და, სა­გა­და­სა­ხა­დო კუ­თხი­თაც ლი­ბე­რა­ლუ­რი ქვე­ყა­ნა ვართ. ინ­ვეს­ტორს, ვიდ­რე ის არ და­იბ­რუ­ნებს სა­კუ­თარ ინ­ვეს­ტი­ცი­ას, სა­შე­მო­სავ­ლო გა­და­სა­ხა­დის გა­დახ­და არ მო­უ­წევს.“

"ცენ­ტრალ პარკ თა­უ­ერ­სის“ სამ­შე­ნებ­ლო სა­მუ­შა­ო­ე­ბი 14 თვეა მიმ­დი­ნა­რე­ობს. ფუნ­და­მენ­ტთან და მი­წის­ქვე­შა სარ­თუ­ლე­ბის მო­წყო­ბა დას­რუ­ლე­ბუ­ლია და მიმ­დი­ნა­რე­ობს მი­წის ზედა მო­ნო­ლი­თუ­რი კარ­კა­სის მშე­ნებ­ლო­ბა. მშე­ნებ­ლო­ბას სა­ერ­თა­შო­რი­სო წამ­ყვა­ნი საპ­რო­ექ­ტო და სამ­შე­ნებ­ლო კომ­პა­ნი­ე­ბი ახორ­ცი­ე­ლე­ბენ, რომ­ლებ­საც მრა­ვალ­წლი­ა­ნი გა­მოც­დი­ლე­ბა აქვთ მსოფ­ლი­ოს სხვა­დას­ხვა ქვე­ყა­ნა­ში, მათ შო­რის სინ­გა­პურ­ში, დუ­ბა­ი­ში, აბუ-და­ბი­ში და კა­ტარ­ში მსგავ­სი მას­შტა­ბის 5 ვარ­სკვლა­ვი­ა­ნი სას­ტუმ­რო კომ­პლექ­სე­ბის და ინფრას­ტრუქ­ტუ­რის მშე­ნებ­ლო­ბა­ში.

პრო­ექ­ტის მიმ­დი­ნა­რე­ო­ბას და ხა­რის­ხის კონ­ტროლს ზე­დამ­ხედ­ვე­ლო­ბას უწევს ევ­რო­პუ­ლი კომ­პა­ნია, რო­მელ­საც ასე­ვე ბევ­რი მსოფ­ლიო დო­ნის მას­შტა­ბუ­რი პრო­ექ­ტი აქვს გან­ხორ­ცი­ე­ლე­ბუ­ლი. მშე­ნებ­ლო­ბის­თვის გა­მო­ყე­ნე­ბუ­ლი ყვე­ლა მა­სა­ლა 5*-იან სას­ტუმ­როს სტან­დარ­ტებ­თან სრულ შე­სა­ბა­მი­სო­ბა­შია.

"ორბი ჯგუ­ფის“ და "ბლო­კის“ ერ­თობ­ლი­ვი პრო­ექ­ტი 2024 წლის ბო­ლოს­თვის დას­რულ­დე­ბა.

შე­გიძ­ლი­ათ დაგ­ვი­კავ­შირ­დეთ შა­ბათ-კვი­რის ჩათ­ვლით 10.00 სა­ა­თი­დან 22.00 სა­ათ­მა­დე.

www.cpt.ge

+995 322 200 - 700 / +995 591 451 - 451

(R)

დღის ვიდეო
00:00 / 00:00
უიშვიათესი კადრები - სათვალთვალო კამერამ, სახლის ზღურბლთან მეტეორის ჩამოვარდნა დააფიქსირა
ავტორი:

"ცენტრალ პარკ თაუერსი“  - ორბი ჯგუფის ინოვაციური საინვესტიციო პროექტი თბილისში

"ცენტრალ პარკ თაუერსი“  - ორბი ჯგუფის ინოვაციური საინვესტიციო პროექტი თბილისში

როგორ შევიძინოთ თბილისში 1 800 000 დოლარად 5-ვარსკვლავიანი სასტუმრო და მივიღოთ ყოველწლიურად $400.000 შემოსავალი

$300-მლნ-იანი პროექტი თბილისის ცენტრში, ალ. ყაზბეგის გამზირზე, ორ 42-სართულიან თაუერს 6-სართულიანი პოდიუმით გააერთიანებს - ეს კომპანიების, "ორბი ჯგუფისა“ და "ბლოკის“ ერთობლივი საინვესტიციო პროექტია.

კომპლექსი 1 400-ნომრიანი ჰოტელ ჰაბია, სადაც 25 5*-იანი სასტუმრო იქნება განთავსებული, მათ შორის 150-ნომრიანი "რედისონ ბლუ.“ მულტიფუნქციურ სივრცეში 25 ათას კვ/მ-ზე ავტომატიზებული საპარკინგზე ზონა მოეწყობა, 4,500 კვ/მ დაეთმობა კაზინოს, რითაც ის საქართველოში ყველაზე დიდი იქნება. 10 ათას კვ/მ-ზე მოეწყობა საქართველოში პირველი მაღალი კლასის ბრენდების სავაჭრო ცენტრი.

ამავე კომპლექსში განთავსდება რეგიონში ყველაზე დიდი, 12 მეტრიანი ჭერის სიმაღლის და არც ერთი სვეტის მქონე "ივენთ ჰოლი“, რომელიც სრულად ლედ ეკრანებით იქნება აღჭურვილი. თანამედროვე ტექნოლოგიებით აღჭურვილი სივრცე უმასპინძლებს როგორც საქმიან, ისე სპორტულ და გასართობ ღონისძიებებს. ივენთ ჰოლში ყოველწლიურად მინიმუმ 50 საერთაშორისო დონის ღონისძიება გაიმართება.

კომპლექსში 1 500 კვ/მ-ზე განთავსდება საქართველოში ყველაზე დიდი სპა და ველნეს ცენტრი პრემიუმ-კლასის დახურული აუზით და გამაჯანსაღებელი ესთეტიკური მედიცინის ცენტრით.

"ცენტრალ პარკ თაუერსი“ თბილისელებსა და დედაქალაქის სტუმრებს ექსკლუზიურად სთავაზობს სივრცეს, სადაც თავმოყრილი იქნება "ფაინ დაინინგის“ შვიდი სხვადასხვა სამზარეულოს პრემიუმ-რესტორანი, ერთ-ერთი თაუერის ბოლო სათულზე კი, განთავსდება "მიშელინის ვარსკვლავის“ მფლობელი რესტორანი. პროექტი მოიცავს პრემიუმ-კლასის საოფისე სივრცესაც, რომელიც 500 პერსონაზე იქნება გათვალისწინებული.

აღსანიშნავია, რომ ყველა მიმართულებას ხელმძღვანელობენ მსოფლიოს გამოცდილი კომპანიები ისეთი ქვეყნებიდან, როგორიც არის აშშ, ინგლისი, საფრანგეთი, პორტუგალია, ბელგია, თურქეთი, ლიტვა და სხვა.

25 5*-იან სასტუმროსთან ერთად მულტიფუნქციური ცენტრის ბოლო სართულზე იგეგმება საქართველოში ყველაზე ძვირადღირებული პენტჰაუსების მოწყობა, სადაც კვ/მ-ის ღირებულება 20 000$ იქნება. პენტჰაუსი თაუერის ბოლო - 41 სართულზე განთავსდება, საკუთარი ეზო-ვერანდით, რომელსაც ქალაქზე 360 გრადუსიანი ხედები აქვს. ჭერის სიმაღლე 6 მეტრია, აქვს კერძო პარკინგი, რედისონ ბლუს პერსონალური მომსახურება, 24 საათიანი რეცეფციითა და რუმ სერვისით. პენტჰაუსის დიზაინზე მსოფლიოში წამყვანი დიზაინერები მუშაობენ. პენტჰაუსი მყიდველს ჩაბარდება სრულად გარემონტებული, ავეჯით, ტექნიკით, თანამედროვე სმარტ სისტემებით, სადაც გამოყენებულია მსოფლიოში წამყვანი მწარმოებელი კომპანიის უმაღლესი ხარისხის მასალები. აქვე არ უნდა გამოგვრჩეს, რომ კომპლექსში, სადაც პენტჰაუსია განთავსებული, 300 მილიონიანი ინფატსრუქტურაა;

მასშტაბურობასთან ერთად, პროექტი სრულიად ინოვაციური და განსხვავებული კონცეფციის მატარებელია უძრავი ქონების სექტორში. შთამბეჭდავია მოგებიანობის ის მაჩვენებელიც, რაც "ჰოტელ ჰაბის“ კონცეფციის პირობებში არსებობს.

"როდესაც ინვესტორი უძრავ ქონებაში ახორციელებს ინვესტიციას, ყურადღება ექცევა ორ ძირითად პარამეტრს: 1) რა ყოველწლიური შემოსავალი აქვს აღნიშნულ უძრავ ქონებას და 2) როგორ იზრდება ამ უძრავი ქონების ღირებულება მომავალში.

"ჰოტელ ჰაბი“ არის ინოვაციური სიანვესტიციო პროდუქტი, რომელიც განსხვავებით სტანდარტული სასტუმრო ბიზნესისგან, გვთავაზობს ბევრად უფრო მომგებიან და სამართავად მარტივ საინვესტიციო პროდუქტს. პროექტის ამ ეტაპზე გვაქვს უნიკალური შეთავაზება, რაც გულისხმობს, რომ ინვესტორს შეუძლია 18 ნომრიანი 5 ვარსკვლავიანი სასტუმრო, რომელიც სრულად აღჭურვილი იქნება ავეჯით, ტექნიკით, ყველა საჭირო სმარტ სისტემებით და ტექნოლოგიებით, შეიძინოს 1 800 000 $ -ად და ყოველწლიურად მიიღოს 400 000$. აქ მნიშვნელოვანია აღინიშნოს, რომ ამ სასტუმროს ღირებულება მშენებლობის დასრულებისთვის Colliers-ის შეფასებით, იქნება 3 900 000$.

პროექტზე კვლევები და გათვლები სწორედ Colliers-მა გააკეთა, რომელიც უძრავი ქონების მიმართულებით, მსოფლიოში წამყვანი საკონსულტაციო კომპანიაა და ოფისებს ფლობს 65 ქვეყანაში. მოგეხსენებათ მათი მიდგომები ყოველთვის კონსერვატიულია და ამ მიდგომებითაც კი სასტუმროს ექნება 60%-იანი დატვირთულობა, ნომრის საშუალო ღირებულება კი იქნება 164$. ყველა ხარჯის გათვალისწინებით, 18 ნომრიანი სასტუმროს ყოველწლიური მოგება, როგორც აღვნიშნეთ, გამოთვალეს 400 000$, რაც ნიშნავს 22,3%-იან ამონაგებს წლიურად და ინვესტიციის ამოღების შესაძლებლობას 4,5 წელიწადში. ჩვენი კომპანიის მოლოდინით კი ინვესტორს ექნება წლიური 600 000$-მდე ამონაგები, რაც რაოდენ გასაკვირიც არ უნდა იყოს, ჩადებული თანხის 3 წელიწადში ამოღებას ნიშნავს.“

პროექტის პრეზენტაციის დეტალური გაცნობის შესაძლებლობა დაინტერესებულ პირებს ექნებათ როგორც ონლაინ, ისე საკომუნიკაციო არხების სხვა საშუალებებით. მოქმედი კანონმდებლობით, ონლაინ არის შესაძლებელი ყველა იურიდიული დოკუმენტის გაფორმებაც.

"მნიშვნელოვანია ისიც, რომ დაინტერესებულ პირებს აქვთ შესაძლებლობა ისარგებლონ დაკრედიტების მოქნილი პირობებით. სესხის დამტკიცება და გაცემა 3 სამუშაო დღეში ხდება, ხოლო მსესხებელს არ მოეთხოვება შემოსავლების დადასტურება და რაიმე სახის უზრუნვეყოფის ქონების წარდგენა ბანკისთვის. 2 სახის ბიზნეს სესხით შეიძლება ისარგებლოს მყიდველმა: 1) 10 წლიანი კრედიტით, სადაც ინვესტორის პირველადი შენატანი 30%-ია. მისი პირველი 2 წელი, საშეღავათო პერიოდია და მას მხოლოდ საპროცენტო სარგებლის გადახდა მოუწევს, ხოლო სესხის ძირისა და პროცენტის გადახდა ამ ვადის გასვლის შემემდეგ დაიწყება, რა დროსაც უკვე სასტუმრო ფუქცნიორებისთვის მზადაა, რაც მნიშვნელოვანია, რადგან სასტუმროს შემოსავლების ნაწილი უზრუნველყოფს საკრედიტო ვალდებულებების შესრულებას და 2) 3 წლიანი კრედიტით, სადაც პირველადი შენატანი 10%-ია და დანარჩენი თანხის გადანაწილება ხდება 60 თვეზე.“

მოგებიანობასთან ერთად, პროდუქტი უნიკალურია სიმარტივის თვალსაზრისითაც. როგორც 18, ისე 100 ნომრიანი სასტუმროს მართვა მხოლოდ ორი ადამიანით არის შესაძლებელი.

"ყველა სერვისი და მიმართულება, რაც სჭირდება სასტუმროს ოპერირებას, ორგანიზებულია წამყვანი ოპერატორების მიერ. ინვესტორს რჩება მხოლოდ გაყიდვების და ადმინისტრირების დაორგანიზება, რაც ორი ადამიანითაც არის შესაძლებელი. ამის გარდა, ინვესტორების განსხვავებული მოთხოვნების გათვალისწინებით, გვაქვს დამატებით მართვის 2 შესაძლებლობა: ა) როდესაც სრულად შეგვიძლია ავიღოთ სასტუმროს მენეჯმენტი მოგების 10%-ის სანაცვლოდ და ბ) როდესაც ინვესტორს ვთავაზობთ გარანტირებულ 10%-იან ამონაგებს ყოველწლიურად, რაც ნიშნავს, რომ ეს გარანტია იქნება პირველი კლასის ბანკის მიერ საბანკო გარანტიით გამყარებული.

ამას გარდა, საგადასახადო კუთხითაც ლიბერალური ქვეყანა ვართ. ინვესტორს, ვიდრე ის არ დაიბრუნებს საკუთარ ინვესტიციას, საშემოსავლო გადასახადის გადახდა არ მოუწევს.“

"ცენტრალ პარკ თაუერსის“ სამშენებლო სამუშაოები 14 თვეა მიმდინარეობს. ფუნდამენტთან და მიწისქვეშა სართულების მოწყობა დასრულებულია და მიმდინარეობს მიწის ზედა მონოლითური კარკასის მშენებლობა. მშენებლობას საერთაშორისო წამყვანი საპროექტო და სამშენებლო კომპანიები ახორციელებენ, რომლებსაც მრავალწლიანი გამოცდილება აქვთ მსოფლიოს სხვადასხვა ქვეყანაში, მათ შორის სინგაპურში, დუბაიში, აბუ-დაბიში და კატარში მსგავსი მასშტაბის 5 ვარსკვლავიანი სასტუმრო კომპლექსების და ინფრასტრუქტურის მშენებლობაში.

პროექტის მიმდინარეობას და ხარისხის კონტროლს ზედამხედველობას უწევს ევროპული კომპანია, რომელსაც ასევე ბევრი მსოფლიო დონის მასშტაბური პროექტი აქვს განხორციელებული. მშენებლობისთვის გამოყენებული ყველა მასალა 5*-იან სასტუმროს სტანდარტებთან სრულ შესაბამისობაშია.

"ორბი ჯგუფის“ და "ბლოკის“ ერთობლივი პროექტი 2024 წლის ბოლოსთვის დასრულდება.

შეგიძლიათ დაგვიკავშირდეთ შაბათ-კვირის ჩათვლით 10.00 საათიდან 22.00 საათმადე.

www.cpt.ge

+995 322 200 - 700 / +995 591 451 - 451

(R)