უცხოელებმა თბილისში უძრავი ქონების შეძენა გაასამმაგეს

უძრავი ქონების ბაზარზე უცხო ქვეყნის მოქალაქეების აქტიურობა თვალშისაცემად მატულობს. როგორც გაზეთი "რეზონანსი" წერს, არაოფიციალური მონაცემებით, რომელსაც სპეციალისტები ფლობენ, 2-3 წლის წინ უცხოელი მყიდველის რაოდენობა ბაზარზე 3%-ს არ აჭარბებდა, თუმცა დღესდღეობით მათი რიცხვი გასამმაგებულია. სასოფლო-სამეურნეო სავარგულების მყიდველებსაც თუ ჩავთვლით, ეს მაჩვენებელი უფრო მაღალია.

ბაზარზე ემიგრანტების მიერ გამოგზავნილი ფულით შეძენილი უძრავი ქონების წილი 20%-მდეა, ხოლო 65-70% ადგილობრივ მოქალაქეებზე მოდის. უცხოელ მყიდველებს შორის ევროპის ქვეყნების მოქალაქეებიც არიან, ყველაზე მეტად კი, უკრაინელები და რუსები აქტიურობენ. დიდად მათ არც საქართველოში განთავსებული საელჩოების და დიპლომატიური კორპუსების წარმომადგენლები ჩამორჩებიან. ეს ის კატეგორიაა, რომელიც ადრე საცხოვრებელი ფართების ქირაობით იყო დაინტერესებული, მაგრამ დღესდღეობით უპირატესობას ბინის ყიდვას ანიჭებს.

როგორც სამშენებლო კომპანიებში განმარტავენ, ბაზარზე ძირითადი მყიდველი ადგილობრივი მოქალაქეები არიან, თუმცა მათი უმეტესობა ყიდვას გზავნილებით ან იპოთეკური სესხით ახერხებს. ძალიან მცირეა მათი წილი, ვინც ბინას საკუთარი შემოსავლით ან დანაზოგით ყიდულობს.

სამშენებლო სექტორი მუდმივად პრობლემებზე საუბრობს (განსაკუთრებით ბოლო პერიოდში), თუმცა, ფაქტია, რომ ბინების რეალიზაცია არ ჭირს. მით უმეტეს, ახალ კორპუსებში, სადაც ფართები ხშირად მშენებლობის დასრულებამდეც სრულად იყიდება. ქვეყანაში, სადაც ტოტალური გაჭირვებაა, გაყიდვის ასეთი ტემპი, ცოტა არ იყოს, უცნაურია. როგორც აღმოჩნდა, ემიგრანტების თუ უცხოელი მოქალაქეების ხარჯზე მდგომარეობა არც ისე საგანგაშოა, ვიდრე ქვეყნის რეალური მდგომარეობიდან არის მოსალოდნელი.

სამშენებლო კომპანია "ზენიტის" წარმომადგენელი ამბობს, რომ საცხოვრებელი კორპუსი, რაც ბოლო პერიოდში ააშენეს, მთლიანად გაიყიდა. ამ ეტაპზე კომპანია ახალი პროექტის დაწყებას გეგმავს.

"კორპუსებს ვაშენებთ დიდუბისა და ჩუღურეთის რაიონებში, ბინები მთლიანად რეალიზებულია. ამ ეტაპზე გასაყიდი ობიექტი არ გვაქვს, თუმცა ახალი პროექტის დაწყებას გვგეგმავთ. რეალიზაცის მარტივი პროცესი არ არის, განსაკუთრებულ ძალისხმევას მოითხოვს. ჯერჯერობით ეს მოვახერხეთ, მაგრამ კომერციული სექტორის მიმართულებით აბსოლუტურად სხვა მდომარეობაა. ფაქტობრივად, ეს სფერო გავაჩერეთ, რადგან გაყიდვა გაგვიჭირდა.

რაც შეეხება რეალურ მყიდველებს, ისინი ადგილობრივი მცხოვრებლები და ემიგრანტები არიან. როგორც წესი, უფრო განვადებით ახერხებენ ყიდვას. ძალიან იშვიათია, როცა მომხმარებელი ფართს ბანკის გვერდის ავლით ყიდულობს. მყიდველთა უმრავლესობა იპოთეკური სესხით სარგებლობს მაშინაც კი, როცა ბანკის პირობა მისთვის მიუღებელია", - აცხადებენ კომპანიაში.

გაგრძელება